《第三(sān )类房客(✒)》是一套讲鬼魂不息(🌰)的惹笑讽刺喜剧。  话(huà )说在一间古屋内，住着一对夫(🎾)妇，后因妻(qī )子红(❣)杏出(chū )(🏇)墙，为(😎)夫知(zhī )悉，决定(dìng )设(shè )计杀死奸夫(fū )，岂(qǐ )(🕯)料(liào )人算不如(🔲)天算，误(🏐)将装(zhuāng )修工人(📞)乔宏(🎫)杀害，死后阴魂不息(xī )，而这对(duì )夫妇亦将这(zhè )(🔊)间屋售卖给(gěi )一(yī )对(🚣)新婚夫妇(📯)黄淑(shū )(🛑)仪和冯淬帆。故(gù )事(shì )(🌑)便在(🌊)这对(🥎)新婚夫妇迁(qiān )入这间鬼屋展开。这对(duì )夫(fū )妇自(🙉)迁(qiān )(💪)入居住后，便经(🥫)常遇到(🧤)不可思(🤲)议的(de )怪事，原(yuán )来这只枉死(🕐)鬼(🐀)，却是(shì )只善良鬼，不但没有(❕)害人的心(xīn )，还时常协助做家(jiā )务，初时做妻子的很害怕，却不(💅)敢(gǎn )告诉丈夫，其后却发觉(jiào )鬼魂十分友(📧)善，结果成(📛)为好友，而(ér )这鬼魂又有求必应，不断(duàn )协助(🔎)帮忙。最后(🐖)这(🆙)只善良的(🔥)鬼魂(🌸)要投胎再做人(rén )，当(👛)然是依(👗)依不舍，结(jié )果(guǒ )做了她(⏺)的(de )婴儿。　　(📬)整部片的笑(xiào )料(liào )丰富而(ér )有警世作(zuò )用(yòng )，说明(míng )人鬼(guǐ )虽(🔬)殊(🍯)途，但有时(shí )也可融洽相(👼)处(😲)，反(⛅)而人与(💨)人有时却同住(🕵)难。