《第三类房(fáng )客》是一(📼)套讲(jiǎng )鬼魂不息的惹笑讽刺(cì )喜剧。  话说在一间古(gǔ )屋(wū )(🔬)内(nèi )，住着(zhe )一对夫妇，后因妻(🎲)子红杏出墙，为夫(fū )(🚤)知悉，决定设计(jì )杀死奸(jiān )夫(🎡)，岂(qǐ )料人算(suàn )不(bú )如天算，误(🏐)将装(🐖)修工人(rén )乔宏杀害，死后阴魂不息，而这(🥀)对夫妇(fù )亦将(jiāng )(🤷)这(zhè )间屋售(🚢)卖给(gěi )一对新(xīn )婚夫(fū )妇黄(huáng )淑仪和(hé )冯淬帆。故事便(biàn )(🎛)在这对(🥎)新婚夫妇(fù )迁(📙)入(rù )(🔝)这间鬼屋(wū )(🙌)展(🤠)开。这(🙄)对夫妇(fù )自(zì )迁入居住后，便经常遇到(dào )不(🔔)可思议(yì )的怪事，原来这(🤳)只枉死(🕐)鬼，却(què )是(shì )只(🤖)善良鬼，不但没(🈁)有害(💝)人的心(🏉)，还时常(🛎)协助做(zuò )家务，初(chū )(➡)时做妻(qī )子(zǐ )的很(hěn )(👪)害怕，却不敢告(🚶)诉(sù )丈夫，其后却发觉(jiào )鬼(🎥)魂十(🈺)分友善，结果成为好(hǎo )友(💏)，而这(zhè )鬼魂又(yòu )有(🥅)求必应，不断协助(zhù )帮忙。最(zuì )后这只(zhī )善良的鬼魂要(📞)投(⏳)胎再(zài )做人，当然(🕕)是依(👗)依(yī )不(📤)舍，结(jié )果做了她的婴儿。　　(📬)整(✖)部片的(🎴)笑料(liào )(🚤)丰(🚩)富(🍹)而有警世作用，说明(👅)人鬼虽殊途，但有时也可融洽相处，反而人与人有时(🛃)却同(tóng )住难。