《第三(sān )类房客》是一套讲(jiǎng )鬼魂不息的惹笑讽刺喜剧。  话说(🥈)在一间古屋内(nèi )，住(🐮)着一(yī )对(😧)夫妇，后因(yīn )妻子红杏(🌗)出墙，为夫知悉，决定设计杀(🤷)死奸(🛍)夫(fū )(🎡)，岂料人算不如(rú )天算(suàn )，误将装修工人乔宏(🎫)杀害(hài )，死(sǐ )后(✖)阴魂不息，而这对夫(fū )妇亦将(🤷)这(🔊)间屋(⏺)售(shòu )卖给(📎)一(yī )对新(🔩)婚(🥁)夫妇黄淑仪和冯淬帆。故事便(biàn )在这对新(🥔)婚夫妇(fù )迁(qiān )(📙)入这间(jiān )鬼屋展(zhǎn )开。这对夫妇自迁(💪)入(⛓)居住后，便经常遇到不(🔔)可(🚻)思议(yì )的怪事，原来这只枉死(🕐)鬼，却是(shì )只(zhī )善(shàn )良鬼，不(🗳)但没(🈁)有害(💝)人(💹)的(de )心，还(🍑)时常(cháng )协助做(zuò )家务，初(chū )时做妻(🌹)子的(🐨)很害怕，却不敢告(gào )诉丈夫，其(qí )后(🔈)却发觉鬼魂十(🈺)分友善(🔍)，结果成为(🔤)好友，而(ér )这鬼(👵)魂(hún )又有求必应，不断协助(🔎)帮(bāng )(🌂)忙(máng )。最(zuì )(👄)后这只善(shàn )良的鬼魂(🌸)要投(tóu )胎(tāi )再做人，当然(rán )是(shì )依依不(bú )舍，结果做了(le )她的(de )婴儿(ér )。　　整部片的笑(xiào )料(liào )丰富(🍹)而有警(❄)世作用，说(🔮)明人鬼虽殊(shū )途，但有时也(🐌)可(🐱)融洽相处，反而人与人有(yǒu )时却同(🍾)住(🕵)难。