《第三(sān )类房客(✒)》是一套讲(jiǎng )鬼魂(hún )不息(xī )的惹笑(xiào )讽刺喜剧。  话(🆖)说在(🐉)一间古屋(wū )内，住着(🥩)一对(duì )夫妇，后因妻子(zǐ )(🎏)红杏出墙，为(😎)夫(fū )知(zhī )(🖲)悉，决定设(👑)计(jì )杀(🤷)死奸夫，岂料(liào )人算(💆)不如(rú )天算(suàn )，误将(jiāng )(🚥)装修工(gōng )人乔宏杀害，死后阴魂不(🚸)息(xī )，而这对(🕕)夫妇(fù )亦将(jiāng )这间屋(wū )售(shòu )(🚢)卖(mài )给一对新婚夫妇黄(🚨)淑仪和(hé )冯(🖲)淬(🔢)帆。故事(shì )便在这对新婚夫妇(fù )(🙂)迁入这间鬼屋展开。这对(㊙)夫妇自(🙉)迁入居住后(hòu )，便经常遇到不可思议的怪事(shì )，原来这只枉死鬼(guǐ )(🐀)，却是只善良鬼，不但没有害人的心，还时常协助(🚗)做家(🦇)务，初时(shí )做妻(🌹)子(⛏)的(🐨)很害怕，却(què )不(💅)敢告诉(sù )丈夫，其(qí )后却发觉(💿)鬼魂十(🈺)分友善，结果成为好友，而这鬼魂又(yòu )有(🥅)求必应，不断协助帮(bāng )忙。最(👄)后(hòu )这只善(shàn )良(💣)的鬼魂(🌸)要投(tóu )(⏳)胎(🏓)再(zài )(🚽)做人，当(dāng )然是依(yī )依(🎦)不舍，结(jié )果做(👚)了她的婴儿。　　整部片(💑)的(🎴)笑料(🚤)丰富而有警世作用，说明(míng )(👅)人(rén )鬼(🐈)虽殊途，但有时也可融洽相处，反而人(✒)与人有(🙅)时(shí )却同住难(nán )。